Gentsestraat 5

Omschrijving

Bijzonder leuk huis met heerlijke grote vrije achtertuin. Met inpandige garage 16m2 en keurige ruime garage 30m2 (bouwjaar 1996) in de achtertuin, uiteraard bereikbaar met de auto.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
Gezien de prijs ook ideaal voor starters.
Maar zeker passend voor mensen die graag buiten zijn met een gevoel van landelijk wonen.
De tuin is nu redelijk onderhoudsvriendelijk ingericht maar er is volop ruimte en mogelijkheid om uzelf uit te leven met tuinieren compleet met moestuin, kippen enz.
Mochten er nog duivenliefhebbers zijn dan zitten deze heel luxe met alle duiven voorzieningen kant en klaar in de tuin.

Gelegen in rustige straat in het mooie historische stadje Biervliet, de Geuzenstad. Div. voorzieningen op wandelafstand. Er is een bakker, enkele horeca zaken, basisschool en een actief verenigingsleven. Op enkele kilometers afstand in bijv. IJzendijke is een grote supermarkt. In Terneuzen en Oostburg zijn veel grote supermarkten.
Ideaal gelegen midden in Zeeuws Vlaanderen. Voor mensen die in de gemeente Sluis of rond Terneuzen werken een ideale locatie gezien reistijd.
En niet te vergeten de mooie stranden binnen ca. 15 minuten bereikbaar.
Ook de steden Gent of Brugge zijn binnen ca. 50 autominuten te vinden.
Komend jaar de tunnel tolvrij, de moeite waard om hier voordelig te wonen en op Walcheren of de
Bevelanden te werken.

De woning heeft een fraaie lange achtertuin waar de hele dag een fijne zonnige plek te vinden is op een van de terrassen.
Volop privacy.
U kunt per fiets en auto via toegangsweg de achtergelegen garage en tuin bereiken. Pad grenzend aan het groen.

In 1999 zijn de voor en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd. Aan de voorgevel zie je fraai siermetselwerk,
"muizentandjes".

WONEN:
In de hal met tegelvloer ziet u de trap naar de verdieping.
De woonkamer (van ca. 27m2) is licht en ruim en er is een geweldig uitzicht over de tuin. Ook hier een tegelvloer.
Op de koude momenten kunt u de mooie inbouw gas sfeerhaard aanzetten om lekker naast de haard te genieten.
Uiteraard is er cv in de woning.
Venster voorzijde is van kunststof met dubbel glas en el. rolluiken voor extra comfort.
Achterzijde h.hout met dubbel glas en el. rolluik.

KOKEN:
De keuken met veel lichtinval bereikt u vanuit de woonkamer.
Met heerlijk uitzicht over de tuin tijdens het koken. Ook dit raam is voorzien van een el. rolluik.
De keuken is nu dicht, mocht u liever een open keuken willen dan is dat hier ook te realiseren.
De hoekkeuken is gedateerd maar netjes onderhouden. U vindt hier een inb. gaskookplaat met oven, afzuigkap en een koelkast.
Ook een handige ruime kelderkast onder de trap is aanwezig. Ideaal voor de voorraadjes.

BADKAMER:
Via hal naast de keuken komt u in de nette badkamer. Deze is volledig betegeld. U vindt hier een wastafel en links een inloopdouche met extra regendouche. Ook een raam voor verluchting en fijn daglicht.
De wc is separaat en gelegen naast de douche. Een praktisch wasbakje en een raampje maken deze ruimte compleet.

GARAGE/WASSEN/DROGEN:
Aan het eind van de hal naast de keuken zit de toegangsdeur tot de inpandige garage van ca. 16m2. Hoe fijn is dat.
U kunt zo naar binnen rijden door de el. Hörmann poort d.m.v. op afstand bedienbare handzender. U stapt lekker droog in en uit uw auto.
In deze praktische garage hangt de cv ketel. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig. Er ligt een tegelvloer.
Mocht u evt. de leefruimte willen vergroten bijv. een slaapkamer op de beg. grond dan is deze ruimte uiteraard aan te passen/verbouwen. U heeft achter in de tuin nog een garage.

SLAPEN:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden en een ruime overloop met Velux. Met laminaatvloer.

De slaapkamer aan linkerzijde heeft een grote diepe inbouwkast voor al uw kleding.
De dakkapel is voorzien van een rolluik en kunststof raam. Ook een toegangsdeur met el. rolluik is hier te vinden zodat u lekker kunt luchten en het platte dak kunt bereiken.

Op de overloop zit nog een flinke inbouwkast, heel handig om al uw spullen op te bergen.

In de slaapkamer aan rechterzijde hangt een wastafel.
Ook hier weer een rolluik voor de dakkapel met kunststof raam.
Genoeg ruimte voor een extra kastenwand/ dressing.

TUIN,GARAGE EN BIJGEBOUWEN:
Een extra sterk punt van dit huis is de heerlijke grote tuin. Een gevoel van vrijheid zodra u naar buiten loopt.
Volop privacy en achteraan grenzend aan groenstrook zodat het geheel een landelijke indruk geeft.
Geen achterliggende woningen die in de tuin kijken. Rust, ruimte, groen.... hier is het te vinden.
Er zijn enkele terrassen om lekker in de zon te zitten. Enkele vaste planten, 2 vijgenbomen en blauwe druiven.
Volop plek voor een moestuin, kippen of andere tuinwensen.

En dan zijn er nog div. bijgebouwen. Allereerst vlak achter de woning een ruim houten tuinhuis, handig voor alle dagelijkse materialen, gereedschappen of tuinkussens. Aan de achterzijde bevindt zich een deel met wat duivenhokjes, eenvoudig om te toveren tot gezellig loungehoekje. Als u de dubbele deuren openzet zit u hier heerlijk.
Middenin de tuin ziet u een grotere witte tuinschuur, in gebruik geweest als duivenhok.
Deze kunt u omtoveren tot berging, tuinhuis of kippenhok enz..

Achteraan ligt de ruime nette garage, gebouwd in ca. 1996. De verdieping is via vaste trap bereikbaar.
De garage is ca. 30 m2.
Op het dak zitten duiventillen voor in en uitvliegende duiven. De ontbrekende dakpannen om het dak te dichten zijn aanwezig. Eenvoudiger is het om een glasplaatje te plaatsen in de dakkapellen.

Achter de tuinmuur ligt nog een brede strook eigen grond, dit is de toegangsweg voor de garage en de div. naastgelegen panden met zelfde strook grond met recht van overpad 3,5 mtr. breed.

We zijn benieuwd wie hier de kansen ziet en zich thuis zal voelen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.700,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 310 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 342 m² (38.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting In de inpandige garage met el. poort kan geparkeerd worden maar ook achteraan staat een extra garage Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 1999 zijn de voor-en achtergevel vernieuwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terneuzen Sectie BC Perceelnummer 58 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties