Voorstraat 58

Omschrijving

Anders wonen doet u via Anders Vastgoed. Kijk op onze website andersvastgoed.eu voor alle media.
In deze woning met aangebouwd een Tiny House kunt u echt wonen op stand. Het betreft hier de imposante vroegere burgemeesterswoning aan de rand van Groede.
Robuust aantrekkelijk vrijstaand huis met Tiny House op prachtig groot rustig gelegen perceel, landelijk gelegen aan achterzijde grenzend aan boomgaard.

Veel rust, privacy en buitenruimte, enkele kilometers van het strand.
Weids uitzicht en genieten van prachtige zonsopkomsten zodra u wakker wordt op de 1e verdieping.

Dichtbij de badplaatsen Knokke-Heist, Cadzand-bad en Breskens en historisch winkelstadje Sluis.
Steden in België zoals Brugge en Gent snel bereikbaar. Natuurgebied Waterdunen, strand, duinen en de zee op enkele kilometers afstand.
Volop wandelmogelijkheden en fietsroutes doorheen de polders en altijd dichtbij de zee. Hoe mooi kunt u wonen!

Dit is een uitgelezen kans om een uniek groot huis te bemachtigen in een zeer populaire woon- en recreatie omgeving. Groede is een charmant historisch kustplaatsje wat veel toeristen trekt. Zeer actief op cultureel gebied. Het dorpje Groede wordt ook wel het kunstenaarsdorpje genoemd.
Leuke terrasjes en horeca en div. aantrekkelijke ambachtelijke winkeltjes o.a. in het mooie historische Slijkstraatje.
Kijk bijvoorbeeld eens op de website van het-vlaemsche-erfgoed.

Deze villa is in zakelijk expressionistische stijl gebouwd. Bouwjaar 1925.
Enkele trefwoorden: ruimte, sfeer, stijlvol, indrukwekkend, mogelijkheden, tuinieren, thuis werken, praktijk aan huis, atelier, kangoeroewoning, logeerhuisje.
Een huis om uw fantasie te laten werken.

Het interieur is in de loop der jaren aangepast, er zijn nog prachtige stijlkenmerken aanwezig zoals de hal met fraaie glas in lood ramen.

Grote voortuin met oprijlaan naar het "koetshuis" annex vroegere garage en aangebouwde tweede woning / Tiny House.

Parkeren op eigen grond op en op grond naast de oprijlaan met meerdere auto's en bijv. camper of caravan mogelijk.

Vroegere koetshuis/garage, gelegen achter de garagedeuren, is nu (berg)ruimte van ca. 20 m2 plus garderobe/portaal.
Het glazen portaal creëert bij openzetten van de buitendeuren een mooie lichte ruimte. Enkele mogelijkheden: gebruik als atelier of hobbyruimte of thuiskantoor/werkplek.
Deze ruimte kan ook betrokken worden bij de hoofdwoning of doorgetrokken naar het Tiny House.
Volop mogelijkheden voor mensen die leef of werkruimte nodig hebben of bijv. praktijk of kantoor aan huis!

In deze grote woning kunt u wonen en tevens een verdienmodel creëren.

De naastgelegen/aangebouwde tweede woning is ruim en volledig zelfstandig te gebruiken. Wat een extra mogelijkheden!
Afm. ca. 5.94x7m plus ruime verdieping, woonopp. ca. 60m2 (meegerekend bij w.o. woning).
Met eigen toegangsdeur. Indeling: keuken, badkamer met douche, wc en badmeubel, gezellige living met tuindeuren en ruime zolderslaapkamer. Pvc kozijnen, dubbel glas.
Wat een leuk huisje om van alles te kunnen ondernemen!
Ideaal als bijv. zorgwoning, zelfstandige inwonende kinderen, kangoeroewoning, logeerruimte, hobbyruimte, praktijk, kantoor of atelier.
Mocht u een grotere (praktijk/woon)ruimte willen dan kan ook (een deel van) het naastgelegen koetshuis erbij betrokken worden.
Ook inpandig via de woning is deze 2e woning bereikbaar.

Indeling hoofdwoning:
Entree via voordeur, met ruime garderobe en fraaie glas in lood ramen. Ruime wc, hal met toegang naar keuken, kelder en woonkamer.
Grote (wijn)kelder van ca. 20m2 met stahoogte.

Grote zonnige L woonkamer, voormalige kamer en suite, met laminaatvloer, mooie hoogte (balken)plafond van ca. 3.05m.
Ideaal voor (antieke) hoge kasten. De achterkamer heeft tuindeuren naar het zonnige terras en tuin met prachtig uitzicht op tuin en vijver!
Voorkamer met open haard en uitzicht over de voor- en zijtuin. Omdat de woning ver van de weg staat en een grote voor- en zijtuin heeft heb je overal in en rond de woning veel privacy.

Riante sfeervolle leefkeuken van ca. 20m2 met keuken, vaste diepe kast. Heel gezellig met groot gezelschap rond de tafel zitten is hier goed mogelijk.
Aansluitend ruime nette nieuwere tweede keuken met oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaste kast, buitendeur.

Gang naar achterzijde woning. Hier is een grote (tuin)kamer/aanbouw van ca. 26m2 met veel licht, schuifpui, BBQ/haard, witgoedaansluitingen en toegang tot de tweede woning.

Eerste verdieping:
Ook hier weer hoge plafonds, deels authentiek en deels verlaagd.
Overloop met wc. Toegang tot kleine (slaap)kamer of kantoor (ca. 6.5m2). Dit zou ook een ideale plek kunnen zijn voor een evt. 2e badkamer.

In het midden aan voorzijde is een fraaie grote slaapkamer, de vroegere burgemeesterskamer, met vaste kast en wastafel. Prachtig uitzicht op de omgeving. In de verte ziet u de duinen!
Daarnaast is een slaapkamer met toegang tot de grote zolder (via losse trap).

Nog een ruime slaapkamer vindt u aan achterzijde met inb. kasten en daarnaast nog een grote slaapkamer met de badkamer en suite. Badkamer is licht en ruim, met douche, ligbad en dubbele wastafel. Volop mogelijkheden om hier uw droombadkamer te realiseren.

Grote zolderverdieping met daglicht en imposante schoorsteen.

In de grote tuin staan div. bergingen/aanbouwen. Naar gelang de toekomstige eigenaar deze kan gebruiken.

Er staat een leuke grote glazen tuinkamer c.q. atelier (ca. 34m2) midden in de tuin. Licht, rondom dubbel glas met deur en div. schuifpuien, tegelvloer. Heerlijke plek om zomaar ongestoord in alle rust het hele jaar rond van het groen te kunnen genieten, te ontspannen met een boek, of gasten te ontvangen voor een sfeervol etentje (zie foto).
Voor de creatieve bewoner kan dit een prachtig atelier zijn om ongestoord mooie dingen de creëren.

Het is niet zo eenvoudig te beschrijven wat een enorme hoeveelheid ruimte en mogelijkheden dit pand en locatie u kan bieden. Ook de sfeer moet u zelf ervaren.
We zoeken dan ook een bijzondere nieuwe eigenaar die al deze mogelijkheden naar waarde weet te schatten en veel leefruimte of werkruimte en privacy belangrijk vindt. Wonen op stand op een rustige locatie met prachtige tuin.

Groede en omgeving is zeer populair.
Het hele jaar rond zoeken mensen mooie logeerplekken aan en rond de kust.


Het pand vraagt waarschijnlijk voor de meeste mensen om wat aanpassingen/modernisering.
U kunt het huis naar eigen smaak stylen. Prachtig zou zijn om inrichting en/of interieur van dit huis in de oude stijl terug te brengen/behouden of juist volledig strak en modern te re-stylen. Hier is veel mogelijk.
Een uitdaging voor de liefhebber van bijzonder en karakteristiek wonen om hier zijn/haar passende invulling aan te geven.

De leefruimte, de vele gebruiksmogelijkheden, de privacy, de grote tuin met grote oprit en de locatie in het charmante Groede aan zee, Cadzand bad, Sluis, Knokke en Brugge zijn allemaal pluspunten.

Wij zijn benieuwd wie dit bijzondere huis past!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 980.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting in de loop der jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 1427 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 990 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 80 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruime parkeermogelijkheid op eigen perceel zelfs voor campers/caravans Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EG Perceelnummer 277 Oppervlakte 1427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties