Brouwerijstraat 18

Omschrijving

Charmante woning op een populaire locatie gelegen dichtbij het mooie centrum van het gezellige dorpje Groede.
Groede heeft veel te bieden. U woont hier op wandelafstand van het gezellige centrum en het unieke Slijkstraatje met vele ambachtelijke bedrijfjes. Kijk bijvoorbeeld eens op de website van het-vlaemsche-erfgoed.
Sfeervolle terrasjes en restaurants. Regelmatig zijn er evenementen in of rond de prachtige kerk op o.a. cultureel gebied, concerten, optredens. En niet te vergeten het beroemde jaarlijkse dorpsfeest met grote rommelmarkt.
Even op de fiets naar zee en de fijne stranden of het bijzondere natuurgebied Waterdunen.
Op korte afstand van Breskens, Cadzand-bad, Knokke. Altijd wel ergens iets te beleven in deze streek.

De grote achtertuin is echt een pluspunt van deze woning. U kunt hier 100% vrij in alle privacy en rust volop genieten van het groen, de vogels, de stilte. De fijne grote veranda vergroot het woonplezier enorm. Al snel is het in voor- en najaar behaaglijk om heerlijk overdekt buiten te zitten met zicht op de tuin. De BBQ staat al klaar voor een gezellige zomeravond.

Deze woning is sfeervol en natuurlijk al aardig op leeftijd. Dat maakt het wonen hier ook zo uniek.
Er zijn in de loop der jaren verbouwingen gedaan.
Wilt u hier vast komen wonen dan heeft deze (tot nu toe recreatie)woning wel wat liefde en aandacht nodig om volledig tot zijn recht te komen.
Wat het aanzicht betreft: het houtwerk aan de voorgevel zal erg opknappen van een schuurbeurt en een nieuwe laag verf. Kozijnen met vensters met roedeverdeling en voordeur met levensboom. De luiken zijn eraf, liggen nog in de tuin, maar zou ook erg fraai staan weer luiken te zien aan de gevel. Evt. de gevel witten/ kaleien zou de woning goed opfleuren.

Indeling:

WONEN:
Hal met meterkast en garderobe. Twee sfeervolle kamers met plavuizenvloer.
De kamers zijn open met elkaar verbonden voor een ruimtelijk gevoel en fijn daglicht en overal zicht op de tuin.
In de eetkamer rechts vindt u een fraaie houten schoorsteenmantel met blauw witte tegels en een beschilderde hoekkast. Volop ruimte voor een grote eethoek. Hier is ook de achterdeur en de trap naar verdieping te vinden.

De ruime woonkamer is comfortabel met de tuindeuren naar de overdekte veranda. U kunt hier genieten van de fijne open haard die sfeervol kan verwarmen op de koudere momenten.
De cv ketel is stuk dus zal vervangen moeten worden. Er zijn div. el. kachels aanwezig.

VERANDA:
Dit is echt een groot pluspunt voor dit huis. De leefruimte wordt hierdoor een stuk groter.
Deze veranda is ca. 25m2 met mooie houten vlonder vloer. U wandelt zo de woonkamer uit en kunt beschut zitten. Lekker met de (ochtend)koffie of 's avonds de BBQ aan en genieten!

KOKEN:
De compacte eenvoudige keuken bevindt zich in een uitbouw. Er is een klein aanrecht met spoelbak en een gasfornuis met afzuigkap, wasmachine.

DOUCHE:
In de uitbouw naast de keuken ligt de badkamer met douche, wc en wastafel.

SLAPEN:
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers. De kamer aan linkerzijde is het grootst met plaats aan een dubbel bed.
Op de ruime overloop vindt u nog flinke kastruimte en plaats voor extra logeerbed.
Evt. een grote dakkapel aan tuinzijde plaatsen zou veel ruimte en comfort bieden.

TUIN:
De tuin is heerlijk groot en heel prive gelegen. Er staan div. bomen en struiken. Achterin staat een authentieke ruime schuur. De renovatie is deels van start gegaan en niet afgerond. Er zal een nieuw dak nodig zijn en algehele afwerking.
De authentieke dakpannen zijn bewaard. Gezien de afmeting kunt u hier een heel fijne ruimte creëren als tuinkamer, atelier, hobbyruimte of logeermogelijkheid.

Bent u handig en ziet u kansen om hier uw droomhuis van te maken?
Hier valt beslist veel woongenot te winnen op een superleuke locatie dichtbij zee.
Dit is een populaire straat in het dorpje Groede.
Woning is per direct beschikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.591,55 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Vloerisolatie Verwarming Open haard en elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (25.9 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Toelichting onderhoud buiten schilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EG Perceelnummer 212 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties